Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
08.10.2019  Алла
Здравствуйте,Александра Анатольевна,в апреле 2014 года умер родственник ,наследственное дело завели в 2015 году,в наследство получили дом ,в 2018 году получили свидетельство о праве на наследство по закону ,в 2018 году право собственности на дом зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости,являемся нерезидентами РФ ,граждане Украины,подскажите ,пожалуйста ,в каком году нам нужно продавать дом ,чтобы не платить 30 процентов налога,нужно 3 года от даты смерти родственника или от даты права собственности на дом ,зарегистрированного в Едином государственном реестре,не можем понять ,когда можно его продавать ,в каком году ,на какой закон опираться ,чтобы не платить налог

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Алла, право собственности на данное домовладение возникло у Вас с момента государственной регистрации, так образом отсчитывать срок необходимо именно с этого момента.

07.10.2019  Андрей
Прошу прощения за свое непонимание или невнимание, может Ваш ответ уже был на подобный вопрос.
В 2013 году в Севастополе забрал у бывшей жены по решению суда двух малолетних разнополых детей. Переселенцы. Проживаю с детьми в Киеве. Хочу подать иск о выселении БЖ из Севастопольской квартиры. Я – основной квартиросъемщик. Наша регистрация с детьми, как и БЖ – Севастополь. В нашу квартиру БЖ нас не пускает. Дети уже совершеннолетние. В силу невозможности быть истцом (еще не получил ИНН РФ – для подачи иска в суд) хочу сделать истицей – дочь (18 лет), которой ИНН сделал, а я и сын – соистцы. Сыну (19 лет). В Крым ему нельзя, пока не решу вопрос с военкоматом - его хотят призвать в армию РФ. Дочь с собой в Крым брать не хочу.
Если дочь или сын дадут на меня в Киеве доверенность на представление их интересов в суде – будет ли она действительна в Крыму? Нужно ее переводить на русский язык в Киеве или в Севастополе?
Заранее благодарен.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Андрей. Судебные органы Республики Крым и г. Севастополя принимают украинские доверенности с их нотариальным переводом на русский язык. Переводить на русский язык данную доверенность необходимо в г. Севастополе у местного нотариуса.

30.09.2019  Анна
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста какой должна быть доверенность на продажу земельного участка в городе Севастополь от гражданки Украины гражданке РФ, чтобы этот документ приняли на територии Крыма.
Доверенность будет оформляться в Украине.
Нужен ли перевод на русский?
Мы не знаем, какие требования по рос. законодательству. Скиньте пожалуйчта стандартный образец доверености.
С уважением,
Анна.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна, доверенностями занимаются нотариусы, а я адвокат. Обратитесь в любую нотариальную контору г. Севастополя за решением своего вопроса т.к. именно в г. Севастополе будут подаваться на регистрацию документы по купле-продаже земельного участка.

18.09.2019  Liya
Добрый вечер. В марте заключили муниципальный контракт на продажу жилья государству для детей сирот. В конце мая был подписан акт приема-передачи квартиры. После чего покупатели стали требовать изменения условий контракта, но все это в устной форме. Изменения существенные. По контракту, квартира 49 кв.м, целая, покупатель решил оформить в госкомрегистре 33 кв.м., а оставшиеся 16 кв.м. через нотариуса дарением. 17.09.19 я узнала, просмотрев на сайте Росреестра о том, что 03.09.19 часть квартиры была переоформлена в собственность покупателя, о чем меня даже никто не уведомил. В контракте указано, что после переоформления, в течении 30 кал. дней должен быть расчет. Я позвонила покупателю с вопросом, как будет дальше и получила ответ, что ни о каких сроках расчета речь идти не может, только после оформления дарения оставшейся доли будет производится оплата. У меня возникают сомнения. Законны ли подобные изменения в мун. контракте? Не будет ли опасным оформить дарение с последующим обманом меня покупателем? Не решит ли покупатель уменьшить сумму расчета, если 1/3 часть будет оформлена дарением?
Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, достаточно некрасивая ситуация, Вам необходимо подъехать ко мне в офис со всеми имеющимися у Вас документами на консультацию.

16.09.2019  Alex
Good day, I need to sell an apartment in the Crimea. Can you help?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Good afternoon. Yes, I can help to conclude the contract of purchase and sale of the apartment.

16.09.2019  Вячеслав
Добрый день, подскажите пожалуйста как мне оформить пай оставшийся после моего отца.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Здравствуйте Вячеслав, для того что-бы переоформить на себя пай принадлежащий Вашему отцу, необходимо вступить в наследство после его смерти путем подачи в нотариальную контору заявления о принятии наследства. После того, как нотариус Вам выдаст свидетельство о праве на наследство его необходимо будет зарегистрировать в Госкомрегистре.
В случае возникновения вопросов, обращайтесь, буду рада помочь.

08.08.2019  Анна
Ехать наверное надо доверенности сроки прошли и доверенность делала на Украине.Адрес ваш есть тут а если скинуть документы в вайбер или на почту вам что б вы посмотрели и сказали мне что делать. потому что делать документы я буду. а мне надо знать с чем ехать. потом сложно переслать деньги. т.к наши банки в Крым деньги не отправляют. я конечно отправляла но что б получить надо в Краснодар. край ехать и задействовать других людей. Да делать документы буду.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна, я могу предварительно посмотреть Ваши документы, пришлите мне их скан копии на электронную почту advokatnikitina1@gmail.com

07.08.2019  дмитрий
инспекторы гибдд составили материал в конце мая за алкоголь. суд в конце августа.возможно ли избежать лишения прав с вашей помощью?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Дмитрий, Необходимо смотреть составленный работниками инспекции материал. Приходите на консультацию ко мне с документами, постараюсь помочь.

07.08.2019  Анна
Здравствуйте. Что бы оформить пай - какие документы надо? и приезжать самой? Или можно по доверености? И пожалуйста подскажите сколько это будет стоить? а потом смогу я продать пай?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна. Для регистрации пая необходим государственный акт на землю и гражданский паспорт. Приезжать лично не нужно, можно оформить по доверенности. Стоимость скажу после того, как посмотрю документы. Потом продать Вы его сможете.

06.08.2019  Анна
Здравствуйте .Пай в Крыму после смерти мамы оформлен в Украине как наследство. Как теперь поступить? Или уже не имею права на этот пай ?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Вам необходимо зарегистрировать данный пай по российскому законодательству и у Вас будет право собственности на него. Могу помочь с данной регистрацией при необходимости.

12345678910>>