Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
25.04.2019  Елена
Здравствуйте ! Документы право собственности и завещание на украинском языке , нужно переделать на российский образец . Что для этого нужно .

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Елена, завещания составленные при Украине нотариусами принимаются и переделывать их не надо. Перерегистрировать согласно российского законодательства имеющуюся у Вас собственность в обязательном порядке не нужно, однако я бы советовала все же осуществить такую перерегистрацию в связи с тем, что в общероссийской базе недвижимости (если говорить обывательским языком) регистрационной записи о том, что это имущество принадлежит Вам нет.

19.04.2019  Яремчук Георгий Васильевич
Добрый день. Земельный участок в Симферополе находится в долевой собственности 4 человек. На участке находится незарегистрированное строение, сарай площадью 2,9 м кв, но уже с кадастровым номером. Сарай построен 30 лет назад, соседи не возражали, опасности для людей не представляет, примыкает к моей части дома, от соседей находится на расстоянии более 20 метров. Для его регистрации требуется присутствие всех собственников участка. Но одному из них более 90 лет, он не выходит из дома и не хочет даже разговаривать о выдаче доверенности своим детям на оформление сарая.Ссылается на плохое соображение. Есть ли способ решить этот вопрос до его смерти и перехода собственности к его детям?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Ваш вопрос возможно решить в случае выдела Вашей доли из общей совместной собственности в судебном порядке.

18.04.2019  Леонид
Добрый день, Александра Анатольевна!
Я гражданин Украины, пенсионер. Жена также пенсионерка, имеет в Крыму на правах собственности квартиру и там проживает по ВНЖ. Хочу получить РВП в Крыму и далее - вид на жительство. Посоветуйте, пожалуйста, какую цель визита следует проставить в миграционной карте (работа/частный визит...), чтобы подать документы на получение РВП. Работать не планирую,источник средств - моя пенсия. Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, лучше указать в качестве цели визита - частная, так как в случае указания иного основания у Вас могут потребовать подтверждающий документ цели Вашей поездки.

28.02.2019  Оксана
Добрый день..Я гражданин Украины. Мама была жителем Крыма у нее был земельный пай ..В 2015 году я ее привез к себе на Украину досматривать так как маме было 90 лет..В 2016 году мама написала на меня завещание на этот пай..В 2018 году она умерла..я сдал документы написал заявление до полугода..27 февраля исполнилось пол года со дня смерти..Скажите пожалуйста есть ли сроки вступления в наследства? И еще вопрос натариус сказал Что когда я оформлю наследство я обязан избавится от земли в течении года так как я не гражданин России.Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Оксана. По закону Вы должны в течении 6 месяцев с момента смерти обратится к нотариусу с заявление о вступлении в право наследования. После этого момента срока нет, Вы можите хоть годами оформлять документы для получения свидетельства о праве на наследования, однако не забываете, что у нас есть такое понятие как никчемное (никому не принадлежащее) имущество.
"Избавится" от земельного участка Вы не должны, однако иностранные граждане не могут иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения и в случае получения в наследство должны в течении 1 года передать право собственности на этот земельный участок иному лицу.

23.02.2019  Алла
Здравствуйте,Александра Анатольевна,4 человека получили в наследство дом в Крыму ,каждый оформил право собственности на 1/4 часть,земля под домом в собственность не оформлялась,можно продать дом без оформления земли под домом в собственность ,как правильно продавать дом если 4 собственника

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, в некоторых случаях продажа дома без земли допускается. В случае продажи все собственники должны быть согласны на такую продажу.
Более подробную консультацию смогу дать только после просмотра правоустанавливающих документов.

11.02.2019  Тамара
Пожалуйста ответе на мой вопрос. В Симферополе у меня квартира в которой живет внучка и у нее российский паспорт.Что нужно для того чтобі она оформила на себя эту квартиру. У нее есть родительский капитал, который выдается при рождении ребенка, и за его она хочет купить эту квартиру.Будет ли действительна доверенность на ее имя для продаже этой квартиры. Большое спасибо

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, для заключения сделки купли-продажи или дарения, я бы советовала вначале перерегистрировать квартиру согласно российского законодательства, а потом делать переход права собственности на другое лицо.
Покупка или дарение за средства материнского капитала допускается.
Внучка может быть покупателем данной квартиры, но сама себе продать эту квартиру она не сможет. Так что доверенность должна быть выдана на третье лицо,которое будет от Вас подписывать договор как продавец, а внучка будет подписывать как покупатель.

05.02.2019  Анна
Подскажите пожалуйста,у нас есть госакт на сельскохозяйтвенную землю в Крыму, оформлен по украинским законам.Могу ли я переоформить в Крыму землю по доверености на себя. Довереность сделана на меня в Украине. Или только надо ехать в Крым, но у меня украинский паспорт.Спасибо

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна, прежде всего земельный участок должен быть оформлен (перерегистрирован) по российскому законодательству, а потом уже продан либо подарен третьему лицу. Вся процедура переоформления происходит по месту нахождения данного земельного участка.
Не совсем понятна Ваша фраза "Могу ли я переоформить землю по доверенности на себя"???
Если выданная Вам доверенность предусматривает Ваши полномочия по перерегистрации и дальнейшем переоформлении участка, то можите это сделать, но только не на себя, а на третье лицо, так как сами себе участок продать Вы не можите.
Хочу обратить Ваше внимание, что наличие только украинского паспорта не является в Крыму проблемой, если у Вас есть иммиграционная карта, то любой нотариус сделает на Вас здесь доверенность или от Вас.

03.02.2019  Светлана
Здравствуйте.Необходимо оформить доверенность на гражданина Украины на представление интересов в Суде на Украине по вопросу вступления в наследство от моего имени. Я прописана и проживаю в Крыму. В Краснодарском крае по украинскому паспорту не делают доверенность(только, если есть вид на жительство в России), а по российскому паспорту такую доверенность не признают в Украине.Что мне делать в такой ситуации? Зараннее благодарна за ответ.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, как вариант сделать такую доверенность в Херсоне.

31.01.2019  Юрий
Здравствуйте!Имеется квартира в Крыму,есть желание попытаться продать ее,но она приватизирована на 4 членов семьи,один из них прописан в этой квартире,а трое других прописаны в Украине,будут ли действительны доверенности оформленные в Украине от 3 владельцев, не прописанных в Крыму,для проведения действий с квартирой.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, такая доверенность принимается Госкомрегистром, но в ней должен быть указан правильный текст.

25.01.2019  Дмитрий
Добрый день!
Я с 1995 г. прописан в Крыму, в 2014 г. получил российский паспорт. В 2015 г. на территории Украины по украинскому паспорту с крымской пропиской оформил доверенность для сделок с недвижимостью от моего имени. Доверенность оформлена на гражданина Украины.
Подскажите, пожалуйста, действительна ли данная доверенность на территории Крыма, сможет ли доверенное лицо совершать сделки с недвижимостью от моего имени в Крыму?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, в некоторых случаях Госкомрегистр принимает такие доверенности, вся зависит от правильного изложения содержания указанного в данной доверенности.

12345678910>>